〇高台にあり緑豊かな自然環境で四季を感じられます
〇専有面積90.08平米【4SLDK】部屋数多く、約2.5帖の納戸がございます。
〇阪急宝塚線『池田駅』から阪急バス『久安寺』停 徒歩約8分
サンロイヤル池田バードヒルズ３号館
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最寄駅
阪急宝塚本線 池田
バス乗車 17 分 バス停徒歩 6 分
- 間取 4SLDK
- 価格 690万円（非課税）
- 専有面積 90.08㎡(27.24坪)
| 物件名 | サンロイヤル池田バードヒルズ３号館 | 築年月 | 1989年08月下旬 | 現況 | 空室 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 池田市伏尾町 | ||||||||
| 種目 | 中古マンション | 交通 |
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| 価格 | 690万円（非課税） | 修繕積立費 | 9,950円 | 利回り | 借地年月 | － | |||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | 管理費 | 10,220円 | 管理組合 | 有 | 管理形態 | 全面委託 | ||
| 間取 | 4SLDK | 間取詳細 | LD13 K3.5 洋5.8 洋5.4 和6 和6 S2.5 | 構造 | その他 ※1 | ||||
| 駐車場 | 有 14,636円（税込） ※2 ※3 ※4 | 施設費用 | － | ||||||
| 総戸数 | 134戸 | 階建 | 3階 / 地上9 階 地下1階建て | 方角 | 西 | 専有面積 | 90.08㎡ (27.24坪) | ||
| バルコニー面積 | 14.09㎡ | 面積計算方法 | 壁芯 | 引渡時期 | 即時 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 用途 | 無 | 土地権利 | 所有権 | 国土法 | 否 | その他法令 | － | ||
| 学校区 | ほそごう学園小学校（2700m） ほそごう学園中学校（2700m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / ＴＶインターホン / バルコニー / 駐輪場 / バイク置場 / 室内洗濯場 / フローリング / 収納 / クローゼット / エアコン / シューズボックス / 追焚き風呂 / シャンプードレッサー / 洗面台 / 自動お湯はり機能 / システムキッチン / カウンターキッチン / キッチンタイプ オープンキッチン / ガス 都市ガス / ガスコンロ / コンロ口数 三口 / キッチン入り口 2WAY / 高台に立地 / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 隣接建物距離2m以上 / 避暑地 / エレベーター2基以上 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / アルコーブ / ハイルーフ駐車場空きあり / 24時間ゴミ出し可 / 平面駐車場 / 通風良好 / 管理人 日勤 / 和室 / エアコン2台以上 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 納戸 / 山が見える / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / ゴルフ場が近い / 二人入居可否 可 / 入居可能時期 即入居可 / 電気 / 給湯 / 日当たり良好 | ||||||||
| 備考 | 【お部屋】 〇専有面積90.08平米【4SLDK】 約2.5帖の納戸もございますので、収納やワーキングスペースとしてご活用頂けます。 〇屋内に駐車場がございますので雨の日の乗り降りも濡れることなくご乗車頂けます。 〇玄関ホールへは階段横スロープがございますので、 車いすやベビーカーの方でも快適にお過ごし頂けます。 〇管理人室横 AED設置 【周辺環境】 〇高台にある緑豊かな環境 〇目の前の2号館棟内には公園もあり、 近くには紅葉で有名なお寺や、温泉などお出かけも楽しくなりそうです♪ 〇小中一貫の義務教育学校ほそごう学園エリア 【周辺環境】 コープミニ伏尾台までお車で約7分 ※1 構造その他：RC一部SRC ※2 駐車場状況：敷地内 ※3 駐車場タイプ/空台数：1台 ※4 駐車場契約：専用使用権無 【価格坪単価】25.3万円／坪 【法令制限等】砂防法,宅地造成工事規制区域 【施工会社】大末建設株式会社 【関連サイト1】みのぱらHP 【関連サイト2】売却をご検討の方 【関連サイト3】相続をご検討の方 【関連サイト4】Youtubeチャンネル 【関連サイト5】公式インスタグラム 【接道状況】一方（南西6.5m 公道） |
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| 物件番号 | 166601-1139 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2023/11/24 次回の情報更新予定日：2023/12/08
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